Maków Mazowiecki, Przasnyska

Opis nieruchomości

Biurowiec, Hale, Magazyny, Teren inwestycyjny w sąsiedztwie Strefy przemysłowej, bardzo dobrze skomunikowanej i w bliskiej odległości od centrum miasta Makowa Mazowieckiego.

Przedmiotem oferty są nieruchomości:
Działka nr 79/8 - o powierzchni 11 995 m2, zabudowana budynkami z lat siedemdziesiątych, wykorzystywanymi do celów działalności gospodarczej, na które składają się: budynek biurowy, trzy budynki produkcyjne oraz budynek garażowy. Na terenie działki znajduje się także budynek stancji transformatorowej, pozostałości po budynku kontenerowym do rozbiórki oraz komin o wysokości około 26m. Teren ogrodzony, posiada bezpośredni dostęp do ul. Przasnyskiej oraz przyłącze wodne, kanalizacyjne, elektryczne. Ponadto na terenie znajduje się sieć ciepłociągów, którymi w przeszłości z kotłowni zakładowej było dostarczane ciepło do poszczególnych obiektów znajdujących się na terenie nieruchomości.
Istniejąca zabudowa:
- budynek przepompowni ścieków; studnia opuszczana w deskowaniu ślizgowym, zakończona na dole nożem stalowym. Powierzchnia użytkowa wynosi 67,83 m2.
- biurowy, wolnostojący o trzech naziemnych kondygnacjach użytkowych, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 670 m2.
- budynek produkcyjny, wolnostojący o jednej kondygnacji użytkowej, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 655 m2.
- budynek produkcyjny nr 1, wolnostojący o dwóch kondygnacjach użytkowych, bez podpiwniczenia powierzchni użytkowej 2 156,4 m2.
- budynek produkcyjny nr 2 wolnostojący, w przeważającej części jednokondygnacyjny oraz w części dwóch kondygnacjach, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 1248,5 m2.
- stacja transformatorowa, jednokondygnacyjna, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 36m2.-
- budynek garażowy o powierzchni 62,80 m2.
Wjazd na teren nieruchomości od ul.Przasnyskiej.

Dostęp do infrastruktury technicznej: energia elektryczna, zimna woda, droga publiczna, sieć telekomunikacyjna, sieć kanalizacji sanitarnej, lokalne źródło ciepła dla C.O. o ciepłej wody.

Przeznaczenie podstawowe w miejscowym planie: obiekty produkcyjne i zabudowa usługowa.

Istnieje możliwość rozbiórki obecnych zabudowań.

Możliwa zabudowa:

1. Obiekty produkcyjne oraz zabudowa usługowa - w tym z zakresu produkcji opartej na zaawansowanych technologiach informatycznych, elektronicznych, automatyki i biotechnologii, produkcji sprzętu AGD i RTV i produkcji motoryzacyjnej, produkcji materiałów budowlanych, produkcji artykułów spożywczych, logistyki, usług składowo - spedycyjnych, baz transportowych, usług obsługi komunikacji, stacji paliw oraz składów i magazynów.

2. Centra wystawienniczo logistyczne, wystawienniczo-handlowo-konferencyjne, usługowo-handlowe i centra konferencyjno-hotelowe,

3. Budynki gospodarcze i garaże.

Wytyczne dotyczące zabudowy:
1) maksymalna wysokość:
a) budynków usługowych, obiektów produkcyjnych, magazynów, centrów wystawienniczych i usługowo - handlowych - 15 m,
b) budynków gospodarczych i garaży - 7 m,
c) obiektów związanych z procesami technologicznymi produkcji przemysłowej - wg zapotrzebowania,

2) maksymalna intensywność zabudowy - 2,0,
3) minimalna intensywność zabudowy - 0,1,
4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70% powierzchni działki budowlanej,
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% powierzchni działki budowlanej.